Как да инвестираме в активи? (Покупка на активи)

5
(185)

Ето списък на 7-те най-добри активи, генериращи доход, в които можете да инвестирате, за да започнете да получавате пасивен доход:

  • Депозитни сертификати (CD)
  • Облигации
  • Инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs)
  • Акции, изплащащи дивиденти
  • Отдаване на имоти под наем
  • Кредитиране от типа „peer-to-peer
  • Създаване на собствен продукт

Когато сте готови да стартирате и развиете собствен бизнес, Earnable ви предоставя всички точни стратегии, рамки, практически тактики, примери от реалния свят, насоки, готови шаблони, скриптове „дума по дума“ и трудно спечелени прозрения.

 

Придобиване на сигурни активи, които носят доход

придобиване на сигурни активи които носят доход - Как?NET

Това са консервативни, нискорискови активи, които генерират доход. Компромисът с тяхната ниска волатилност е, че няма да печелите толкова, колкото по-агресивните активи. Въпреки това е добре да имате няколко от тях в портфейла си, за да осигурите подходяща диверсификация.

Депозитни сертификати (CD)

депозитни сертификати CD - Как?NET

Депозитният сертификат (CD) е нискорискова финансова инвестиция, предлагана от банките.

Работата с тях е проста: заемате пари от банката за определен период от време, известен като „продължителност на срока“, и получавате лихва върху главницата през това време.

Срокът обикновено е от три месеца до пет години. През това време няма да можете да изтеглите парите си, без да ви бъде наложена неустойка. Почти сигурно е обаче, че парите ви ще нарастват при фиксиран лихвен процент.

Лихвеният процент варира в зависимост от това колко дълго сте готови да инвестирате. Колкото по-дълго обаче заемате пари от банката, толкова повече можете да спечелите.

Тъй като компактдисковете са застраховани от FDIC до 250 000 USD, рискът при тях е изключително нисък.

Въпреки това има и няколко недостатъка:

    Инфлация

    Средният процент на инфлация в САЩ през последните 60 години е 3,7%, което е в горната граница на повечето лихвени проценти по компактдискове. Това означава, че ако държите парите си в компактдискове, всъщност можете да загубите пари поради инфлацията.
    Ниска агресия. Ако сте млади, това означава, че можете да бъдете много по-агресивни в инвестициите си (защото имате повече време да се възстановите от евентуални загуби). Потенциалът ви за растеж е много по-голям. Това ви дава по-голяма свобода да инвестирате в по-рискови активи и потенциално да печелите повече пари.


    Продължителност на инвестицията

    Възможно е да не можете да се разделите с парите си дълго време – особено ако имате други финансови цели в близко бъдеще (покупка на къща, ваканция, сватби и т.н.).
    Закупуването на този актив е добра идея, ако искате нискорискова инвестиция, която ще ви осигури спокойствие.

    Също така може да искате да знаете кой е най-подходящият актив за вас в зависимост от вашите финансови цели и толерантност към риск. По принцип се препоръчва да диверсифицирате инвестициите си, за да разпределите риска и да увеличите потенциалната възвръщаемост.

    Облигации

    облигации - Как?NET

    Подобно на CD, облигациите като актив са като CD. С изключение на това, че вместо да ги дадете на банка, вие давате пари назаем на правителството или на корпорация.

    И те работят подобно на компактдисковете – което означава, че са:

    Изключително стабилни

    Когато инвестирате в облигация, ще знаете точно колко ще получите обратно.

    Гарантирана възвръщаемост

     Можете дори да изберете сумата, за която искате да получите облигация (една година, две години, пет години и т.н.).
    По-ниска възвръщаемост, особено в сравнение с агресивни инвестиции като акциите.

    Ако искате да знаете точно колко ще получите обратно, облигациите са чудесна инвестиция

    Инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs)

    инвестиционни тръстове за недвижими имоти REITs - Как?NET

    През 1960 г. Конгресът на САЩ създава инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs), за да даде възможност на хората да инвестират в недвижими имоти, които носят доход. REITs са като взаимни фондове за недвижими имоти.

    Те представляват съвкупност от имоти, управлявани от компания (наречена тръст), която използва парите на инвеститорите за закупуване и разработване на недвижими имоти. Те са фантастичен избор, ако искате да инвестирате в недвижими имоти, но не искате да поемате ангажимента да закупите или финансирате имот.

    Подобно на повечето акции на „сини чипове“, REIT плащат дивиденти. REITs също така се фокусират върху различни индустрии, както национални, така и международни. Можете да инвестирате в REITs, които строят апартаменти, бизнес сгради или дори здравни заведения. (ЗАБЕЛЕЖКА: REIT-ите имат някои данъчни последици.)

    Като цяло те са лесен начин да се включите в сектора на недвижимите имоти, без да се налага да се занимавате с проблемите на наемодателя или строителния предприемач.

    Купуване на рискови активи, генериращи доход

    купуване на рискови активи генериращи доход - Как?NET

    Следните активи за покупка са по-рискови инвестиции, които може да изискват по-активно управление от ваша страна. Потенциалът за печалба при тези инвестиции е висок. Ако инвестирате време и усилия в тези активи, може да се окажете с хубава сума пари.

    Дивидентни акции

    дивидентни акции - Как?NET

    Някои компании изплащат печалби на своите акционери на тримесечна база чрез дивиденти. Те са известни като „акции на сини чипове“ и обикновено са надеждни и издържат на повечето икономически спадове.

    Много инвеститори обичат да добавят в портфейла си няколко акции, които изплащат дивиденти чрез акции на „сини чипове“, за да си осигурят постоянни печалби през годината. Въпреки че някои предпочитат ръчно да избират отделни акции, в които да инвестират, можете да започнете с инвестиране в индексни фондове, които са специализирани във високодоходни дивиденти.

    Няколко предложения по-долу:

    • Vanguard Dividend Appreciation Fund (VDAIX)
    • Vanguard High Dividend Yield Index Fund (VHDYX)
    • Фонд Vanguard Dividend Growth Fund (VDIGX)
    • T. Rowe Price Dividend Growth Fund (PRDGX)

    Отдаване на имоти под наем

    отдаване на имоти под наем - Как?NET

    Отдаването на имот под наем изглежда достатъчно просто:

    • Купете къща или апартамент
    • Отдайте стаите под наем на наематели срещу символична такса.
    • Получавайте парите си всеки месец

    Това звучи чудесно. Всъщност отдаването на имот под наем е всичко друго, но не и релаксиращо. Това е така, защото като собственик вие сте отговорни за всички аспекти на сградата, която отдавате под наем. Това включва ремонти, поддръжка и преследване на наематели, които не плащат наем.

    И Бог да ви е на помощ, ако те пропуснат да платят наема. Ако това се случи, ще трябва да намерите друг начин да плащате вноската по ипотеката си.

    МОЖЕТЕ да печелите пари от отдаване на имот под наем (много хора го правят!). Само че това може да има много негативно въздействие върху финансите ви. Вижте статията ни за бедната къща за добър пример за това.

    Ако се интересувате от закупуване на имот с цел отдаване под наем, не забравяйте да разгледате нашата статия за закупуване на къща за повече информация.

    За щастие, с развитието на услуги като Airbnb можете просто да дадете под наем свободна стая в къщата си, без да се налага да се занимавате с всички главоболия на това да бъдете наемодател

     

    Кредитиране от типа „peer-to-peer

    кредитиране от типа peer to peer - Как?NET

    P2P (peer-to-peer) кредитирането позволява на инвеститорите да действат като банки. Те отпускат пари под формата на заеми на други лица чрез платформа за P2P кредитиране, като например Lending Club, и след това ги получават обратно с лихва.

    За разлика от банката обаче лицето, което иска заема, не трябва да преминава през финансови проверки или да плаща прекомерно високи лихвени проценти поради лоша кредитна история. Въпреки това P2P кредитирането не е лишено от рискове.

    Всъщност да разчитате на човек с лош кредит да изплати заем може да бъде една от най-рисковите финансови инвестиции, които правите. Но ако сте готови да отделите време за проучване на платформата и да използвате пари, които не се притеснявате да загубите, това може да бъде много изгодна финансова инвестиция.

    Създаване на собствен продукт (Как да създадете актив)

    създаване на собствен продукт Как да създадете актив - Как?NET

    Това е един от любимите ни начини за печелене на пари. Това е и начин, по който можете да изградите актив, вместо да го купувате. Той не само е евтин, но и лесно мащабируем – което означава, че небето е границата за вашия потенциал за печелене.

    А и не се нуждаете от инженерни или дърводелски умения, за да създадете свой собствен продукт. Всъщност вероятно всеки ден използвате продукти, които също можете да създадете:

    • Електронни книги
    • Онлайн курсове
    • Подкасти
    • Уебинари
    • Каквото и да е!

    Цифровите информационни продукти са идеален начин за печелене на пари, без да се налагат значителни режийни разходи. Те обаче имат цена: вашето време и енергия. Трябва не само да създадете продукта, но и да се уверите, че той ще се продава.

    Ето защо сме посветили сестринския си сайт GrowthLab на това да помагаме на предприемачите да създават, развиват и разширяват бизнеса си. Разгледайте сайта днес, за да научите повече за това как можете да започнете да работите с информационни продукти.

    Често задавани въпроси относно закупуването на активи

    често задавани въпроси относно закупуването на активи - Как?NET

    Как да започнете да купувате активи за начинаещи?
    Ако сте готови да започнете да купувате активи като начинаещи, ето някои активи, които можете да купите с по-малък бюджет.

    • Депозитни сертификати (CD)
    • Облигации
    • Инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs)
    • Акции, носещи дивидент

    Кои активи си струва да купите?

    кои активи си струва да купите - Как?NET

    Ето 7 актива, които могат да ви помогнат да натрупате богатство.

    • Депозитни сертификати (CD)
    • Облигации
    • Инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs)
    • Акции, носещи дивидент
    • Отдаване на имоти под наем
    • Кредитиране от типа „peer-to-peer
    • Създаване на собствен продукт

    Хареса ли ви статията?

    Оценете труда ни!

    Среден рейтинг: 5 / 5. Брой гласове: 185

    Никой не е дал рейтинг! Бъди първи!